Юридическая проверка недвижимости — тапу и договоры
Уверенные шаги и надёжные вложения в недвижимость: сопровождение по праву собственности, зонированию, аренде и договорам.
Направление юридического сопровождения недвижимости группы Yeşilyurt предоставляет клиентам надёжные, прозрачные и профессиональные консультации в процессах покупки, продажи, аренды, инвестирования и оформления прав собственности. Силами профильных консультантов и юристов мы тщательно анализируем юридические, технические и коммерческие аспекты объектов, помогая инвесторам и собственникам принимать верные решения.
Заблаговременно выявляя юридические и финансовые риски, которые могут возникнуть при инвестициях в недвижимость, мы стремимся создать безопасную инвестиционную среду и сопровождаем клиентов на всех этапах — от операций с правом собственности до проверки зонирования, от договорных процессов до взаимодействия с государственными органами.
Наши услуги охватывают проверку права собственности и правового статуса объекта, сопровождение сделок купли-продажи и передачи прав, проверку ипотек, арестов и обременений, оформление наследуемой недвижимости, консультации по долевой собственности и кондоминиуму, проверку статуса зонирования и разрешительной документации, проверку регистрации строений и правового соответствия, консультирование по инвестициям в землю и участки, оценку недвижимости и техническую экспертизу, подготовку и проверку договоров аренды, сопровождение процедур в государственных органах, муниципалитете и кадастре, налоговые консультации, а также сопровождение в разрешении споров по недвижимости.
Предоставляя комплексные услуги по изучению и сопровождению участков, земель, жилой и коммерческой недвижимости и инвестиционных проектов, мы анализируем текущее состояние объектов и помогаем инвесторам получать долгосрочный и устойчивый доход.
Проверьте объект до того, как подписывать
Самые дорогие ошибки в сделках с недвижимостью совершаются до подписания. Мы проверяем тапу (свидетельство о праве собственности), ипотеку и обременения, градостроительный статус, искан и условия договора, чтобы иностранные и местные покупатели проводили покупку, аренду и оформление наследства спокойно.
Проверка тапу
Право собственности, ипотека, аресты и отметки в земельном реестре.
Градостроительный статус и искан
Проверка разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию (искан).
Договоры купли-продажи и аренды
Подготовка и проверка договоров для жилой и коммерческой недвижимости.
Наследство и переоформление
Сопровождение переоформления унаследованной недвижимости.
Частые вопросы
Что проверить перед покупкой квартиры в Стамбуле?
Право собственности продавца, ипотеку и отметки в тапу, наличие искана и то, что объект не находится в закрытой для иностранцев зоне.
Нужен ли отчёт об оценке?
Иностранному покупателю, как правило, требуется отчёт лицензированного оценщика для регистрации тапу. Мы организуем его в рамках сделки.
Наш процесс
Изучение и анализ
Планирование и предложение
Реализация и контроль
Сдача и поддержка
Ценности, которые нас определяют
- Надёжность — Опираясь на более чем 30-летний отраслевой опыт, начавшийся в 1995 году, мы сдаём каждый взятый на себя объект в срок и в полном объёме.
- Прозрачность — Придерживаясь прозрачного, надёжного и клиентоориентированного подхода, мы рядом с вами на каждом этапе планирования процессов, бюджета и сроков.
- Комплексные услуги — От управления проектами и работами «под ключ» до инвестиционного консультирования по недвижимости — мы ведём юридические, технические и коммерческие процессы под одной крышей.