Gayrimenkul Hukuku Danışmanlığı — Tapu, Kira ve Sözleşme
Gayrimenkulde güvenli adımlar, değerli yatırımlar: tapu, imar, kira ve sözleşme danışmanlığı.
Yeşilyurt Grup Gayrimenkul Hukuk Danışmanlığı, gayrimenkul alım, satım, kiralama, yatırım ve mülkiyet süreçlerinde müşterilerine güvenilir, şeffaf ve profesyonel danışmanlık hizmetleri sunmaktadır. Alanında uzman danışmanlar ve hukuk profesyonellerimizle taşınmazların hukuki, teknik ve ticari süreçlerini titizlikle analiz ederek yatırımcıların ve mülk sahiplerinin doğru kararlar almasına katkı sağlıyoruz.
Gayrimenkul yatırımlarında karşılaşılabilecek hukuki ve mali riskleri önceden tespit ederek güvenli yatırım ortamı oluşturmayı hedefliyoruz; tapu işlemlerinden imar incelemelerine, sözleşme süreçlerinden resmi kurum işlemlerine kadar tüm aşamalarda müşterilerimizin yanında yer alıyoruz.
Hizmetlerimiz; tapu ve mülkiyet durum araştırmaları, alım-satım ve devir süreçlerinin yönetimi, ipotek/haciz/şerh incelemeleri, miras kalan taşınmazların intikal işlemleri, hisseli tapu ve kat mülkiyeti danışmanlığı, imar durumu ve ruhsat incelemeleri, yapı kayıt ve yasal uygunluk kontrolleri, arsa ve arazi yatırım danışmanlığı, gayrimenkul değerleme ve ekspertiz süreçleri, kira sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi, resmi kurum ve belediye/kadastro işlemlerinin takibi, vergi ve harç danışmanlığı ile gayrimenkul uyuşmazlıklarında çözüm danışmanlığını kapsar.
Arsa, arazi, konut, ticari gayrimenkul ve yatırım projelerinde kapsamlı inceleme ve danışmanlık hizmetleri sunarak, taşınmazların mevcut durumunu analiz ediyor ve yatırımcıların uzun vadeli, sürdürülebilir kazanç elde etmesine katkı sağlıyoruz.
Alım, Satım ve Kiralamada Hukuki Riskleri Önceden Görün
Gayrimenkul işlemlerinde en pahalı hatalar imzadan önce yapılır. Tapu kaydı, takyidatlar, imar ve ruhsat durumu ile sözleşme maddelerini işlem öncesinde inceleyerek alım, satım, kiralama ve kat karşılığı süreçlerinde güvenli karar vermenizi sağlıyoruz.
Tapu ve Mülkiyet Araştırması
İpotek, haciz, şerh ve beyan incelemesi; hisseli tapu ve kat mülkiyeti danışmanlığı.
Kira Sözleşmeleri
Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinin hazırlanması, incelenmesi ve kira süreçlerinde danışmanlık.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
Arsa sahibi ve yüklenici arasındaki paylaşım, teslim ve teminat maddelerinin incelenmesi.
Miras ve İntikal İşlemleri
Miras kalan taşınmazların intikal, paylaşım ve tapu işlemlerinin takibi.
Sık Sorulan Sorular
Ev almadan önce nelere bakılmalı?
Tapu kaydındaki ipotek, haciz ve şerhler; imar ve iskân durumu, kat mülkiyeti tipi ve varsa aidat/vergi borçları işlem öncesinde kontrol edilmelidir.
Kat karşılığı sözleşmede nelere dikkat edilmeli?
Bağımsız bölüm paylaşımı, teslim süresi, gecikme cezası, teminatlar ve ruhsat/iskân sorumlulukları açıkça yazılmalıdır.
Sürecimiz
Keşif ve Analiz
Planlama ve Teklif
Uygulama ve Denetim
Teslim ve Destek
Bizi Farklı Kılan Değerlerimiz
- Güvenilirlik — 1995 yılından bu yana gelen 30 yılı aşkın sektör tecrübesiyle, taahhüt ettiğimiz her işi zamanında ve eksiksiz teslim ederiz.
- Şeffaflık — Şeffaf, güvenilir ve müşteri odaklı hizmet anlayışıyla süreç, bütçe ve zaman planlamasında her aşamada yanınızdayız.
- Bütünleşik Hizmet — Anahtar teslim proje ve uygulama yönetiminden gayrimenkul yatırım danışmanlığına; hukuki, teknik ve ticari süreçleri tek çatı altında yönetiriz.